FONTVIEILLE

Génération Immo Fontvieille

Euro

Cette maison de 144m2 habitables sur une parcelle de 750m2, située à Paradou, proche du village de Maussane les Alpilles, vous propose aussi une piscine sécurisée, une dépendance à rénover et un garage. Au rez de chaussée, une cuisine, un cellier/buanderie, une salle à manger, un premier salon avec cheminée et un second salon donnant sur la terrasse orientée Sud et un jardin paysagé. A l'étage, 2 salles de bains, un bureau et 2 belles chambres et 2 petites chambres enfant. Un rafraîchissement de l'étage est à prévoir. Arrosage automatique, portail électrique, parkings intérieurs.

LES BAUX DE PROVENCE

Maison T4 à Paradou avec piscine et garage

Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le Groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers. 

VINCENNES

PIERREVAL

AVANT-PREMIERE à SAINT-CYR-L'ECOLE
FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS AUX 5 PREMIERS RESERVATAIRES
Cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et cadre verdoyant. À deux pas de la gare multimodale (RER C, lignes N, U et tram T13), elle offre un accès rapide à Paris et Versailles.
Le quartier, quant à lui, propose de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées, des espaces verts et des équipements culturels, parfaits pour une vie de famille épanouie.
La ville, marquée par un riche patrimoine historique et un environnement soigné, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vitalité locale. Une adresse idéale pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.
La résidence propose 24 logements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol. Bénéficiant des dernières normes énergétiques (RE2025), ses appartements modernes, confortables et lumineux vous combleront, votre famille et vous.

ST CYR L ECOLE

Almeria

GUJAN MESTRAS

Deligey Immo Conseil

Vous rêvez d'une maison sur pilotis avec une magnifique vue sur les eaux du Bassin d Arcachon ? Votre rêve devient une réalité avec cette contemporaine totalement rénovée avec goût sur un port authentique et pittoresque de Gujan-Mestras.
En rez de chaussée profitez d'une pièce de vie composée d'une très jolie cuisine équipée et d'un salon/séjour lumineux.
L'étage développe 2 belles chambres avec leur balcon privatif à la vue imprenable et une salle d'eau.
L'originalité: une grande terrasse de rêve sans vis à vis surplombant l'eau pour passer des moments magiques au rythme des marées... Amoureux du Bassin,venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON COUP DE COEUR SUR LE PORT

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE 1 500 € PAR PIECE*
LA DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE RENNES
Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, combine harmonieusement vie citadine et nature. Dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, la commune propose un cadre convivial, verdoyant et animé, favorisant le bien-être, les loisirs familiaux et les mobilités douces.
Au coeur de Thorigné-Fouillard, l'adresse séduit par son cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter du calme d'une petite ville et des avantages d'une grande agglomération toute proche. Les habitants apprécient la facilité des déplacements grâce notamment à la ligne de bus 50, qui rejoint le métro rennais en 15 mn.
Dans ce quartier, la Résidence Serenia, du studio bis au 4 pièces, bénéficie d'un emplacement en pleine évolution. La requalification de cet axe permet de renforcer les connexions avec les espaces verts environnants, notamment la forêt de Rennes et la ceinture verte de la commune. À proximité, le parc pédagogique de la Juteauderie, avec ses potagers associatifs et ses animaux, contribue également à l'aspect verdoyant du quartier. Cet emplacement allie ainsi accessibilité et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.

*voir conditions auprès de nos conseillers

THORIGNE FOUILLARD

Serenia

ANNEUX

Eleven Immobilier

Exclusivité Eleven immobilier

Nouveauté:
Maison individuelle de 100 M2 proche de Cambrai(secteur Awoingt, Estourmel).

Hall d'entrée desservant le salon séjour lumineux.
Poêle à granules.
Cuisine équipée indépendante d'environ 20 m2.
Salle de bain et Wc.
Cave.

A l'étage, palier donnant accès à deux chambres avec climatisation et une salle d'eau avec Wc.

Sur la partie extérieure, grand jardin d'environ 600 m2.
Belle dépendance d'environ 30 M2 à rénover.
Idéal profession libérale.
Garage.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour les 2 chambres.

DPE:C
Excellente isolation.

Maison idéale dans un environnement paisible et accueillant.
Ne manquez pas la chance de la visiter et de découvrir cette charmante maison.
Belle opportunité.
Faire vite!
Une exclusivité Eleven immobilier.

Geoffroy Beauloye RSAC 883172983
06x84x75x35x64

Maison individuelle avec garage

ARCUEIL

Alexandre Immobilier

ALEXANDRE IMMOBILIER vous propose une maison récente de 2020 idéalement située à proximité immédiate du RER Laplace, entièrement rénovée et actuellement exploitée en colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 34,50 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres : de 14 m² et 15 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. 
À l’étage, la maison propose quatre chambres d’environ 14 m² chacune, toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC.Le bien comprend également une buanderie de 5 m² et un local technique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking à l’avant de la maison ainsi que d’un jardin à l’arrière, 
La maison est actuellement louée en colocation et offre une opportunité d’investissement locatif intéressante mais pourrait aussi convenir pour une famille.

Maison ARCUEIL 134.48 m² RER LAPLACE

ARMENTIERES EN BRIE

Kris Immobilier

situé à 6 km de lizy sur ourcq et, de sa gare sncf, dans un secteur calme et recherché
nous vous proposons de venir visiter ce pavillon indépendant habitable de suite sur 877 m² de terrain clos
la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, un wc et une chambre.
à l'étage un palier desservant une salle de bains et 2 chambres.
vous profiterez d'une belle véranda bien exposé offrant une vue imprenable sur le terrain.
le tout sur un sous-sol total avec garage, atelier, cave et chaufferie.
plus de détails en nous contactant à l'agence
les risques naturels sur la commune sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

pavillon indépendant secteur lizy sur ourcq

NICE

M.A.V. Développement Immobilier

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte.

 Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent :

Une belle hauteur sous-plafond.

Un sol en parquet massif à point de Hongrie.

Une climatisation réversible intégrée.

Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite.

Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés.

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante.

Dossier de présentation avec vidéo et estimation  locative saisonnière disponible sur demande.

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON

CASTAGNIERS

NIGESTIM

FALICON - à seulement 18 minutes du centre de Nice, cette villa de standing se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer. 

Implantée sur un terrain de 1350 m², elle dispose d’un chauffage et d'un plancher rafraichissant par le sol grâce à une pompe à chaleur. 

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. 

À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, bénéficient chacune de leur propre cabinet de toilette. La villa propose également une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pour quatre véhicules. 

De grandes terrasses, au rez-de-chaussée et à l’étage, permettent de profiter de l'extérieur, avec un jardin complanté et une grande piscine chauffée et couverte avec volet roulant immergé. 

Une véranda abrite un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et appareils de fitness. Enfin, une cuisine d'été entièrement équipée, avec barbecue au gaz et au charbon de bois. Construction en béton banché.

Prix de vente : 1 880 000 € Fai charges vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf 131 NB

FALICON

Falicon - Villa 7 pièces avec piscine chauffée, jardin 1350m², garage

ELIGIBLE PTZ ET TVA 5,5%
PROGRAMME ACTABLE
Avec son architecture design et épurée, vous profitez de tous les commerces et services de proximité près de chez vous, mais aussi de l'école et du collège Elsa Triolet. Le vaste Parc de la Plaine des Bordes de 9 hectares d'espace naturel, ses jeux, son mini-golf, son parcours de santé et ses deux parcours d'orientation, son centre départemental de tir à l'arc, offrent une vraie bouffée d'air pur aux amateurs de belles balades et de sorties en famille.
Du studio au 4 pièces, les appartements tout confort sont pensés pour votre bien-être : respect des dernières normes énergétiques. Les séjours, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur des jardins. Dans les étages, les appartements bénéficient de larges ouvertures sur d'agréables balcons ou terrasse.
* Sous réserve d'éligibilité, prix affichés en TVA 5,5 % avec remises déduites, voir conditions auprès de notre conseiller.

CHENNEVIERES SUR MARNE

L'Orée

TRAVAUX EN COURS - PROGRAMMES ACTABLE. ELIGIBLE AUX PTZ ET A LA TVA 5,5%*
Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence installée à proximité du RER A de Boissy, au sein du nouveau quartier "La Charmeraie". Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex bénéficient d'un aménagement soigné et optimisé pour vous garantir un bien-être au quotidien.

Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex.
La plupart des logements disposent de double orientation pour laisser la part belle à la lumière dans votre intérieur. Vous serez sous le charme des prestations qui accompagnent les pièces de votre logement : salle de bain aménagée, respect des dernières normes en vigueur en matière de construction neuve, résidence sécurisée...

*voir conditions auprès de nos conseillers.

BOISSY ST LEGER

Arbor&Sens

Igny est une ville qui a su préserver son caractère villageois tout en offrant tous les services et les commodités d'une ville moderne. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux espaces verts.

Située à seulement 18 kilomètres de Paris, Igny offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de la capitale. Desservie par la ligne C du RER et par plusieurs lignes de bus, Igny permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

IGNY

Résidence Saint-Honoré

EAUNES

Constructions Muretaines

Découvrez cette magnifique maison située à Bessières, offrant 115 m² de surface habitable. Avec ses 4 chambres et 5 belles pièces, elle est idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Profitez d'une architecture moderne et élégante qui se mêle harmonieusement à un cadre de vie paisible.

L'intérieur de la maison est aménagé pour offrir un confort optimal. Elle dispose d'une climatisation moderne, de fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques. Ces installations assurent une excellente isolation et un bien-être tout au long de l'année. De plus, les fenêtres coulissantes apportent une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.

À l'extérieur, un carport est à votre disposition pour abriter votre véhicule. La maison inclut également un vide-sanitaire, garantissant une ventilation contrôlée par simple flux. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier, conjuguant modernité, confort et praticité en un seul lieu enchanteur.

BESSIERES

Maison Moderne à Bessières 115 m²

Belle contemporaine de plain pied d'une surface de 127 M2 située sur la commune du Teich.
Vous serez séduit par une belle pièce de vie très lumineuse de 53 m2 avec une cuisine totalement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un cellier, 1 salle de bain (baignoire + douche), 1 salle d'eau, 2 wc.
A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle paysagée de 805 m2 agrémentée d'une piscine, une grande terrasse bois, un boulodrome, une cuisine d été, un barbecue et un abri de jardin.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...Vous êtes déjà chez vous ! 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIECES 127 M2

AURIOL

Barattolo Immobilier

AURIOL  hors lotissement TRES  BELLE VILLA  130m2 en parfait état de type provençale construite en vrai traditionnel  (année 1990) sur une parcelle de terrain d'une superficie de 937m2 avec vue dominante  sur le village - comprenant : Hall d'entrée - salon / salle à manger - cuisine entièrement équipée + terrasse/ véranda -alu 18m2 - 4 chambres - 2 salles de d'eau - 2 toilettes -  Terrasse tout autour de la maison - four à pizza   - dépendances 2 pièces (possibilité pour deux familles)  - Piscine forme libre 10 X 5  cuisine d'été  - abri voitures - double vitrage / Portes fenêtres pvc  - fenêtre en pvc - chauffage électrique + climatisation / réversible (dans toutes les pièces) -taxe foncière 2300 € - classe énergie C - gaz à effet de serre A - énergie finale 76KWh/m2/an . Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 690 000€ - Contact agence JC BARATTOLO 06.09.53.73.27 - @: barattolo-immo@wanadoo.fr

AURIOL VILLA  proche centre

CAP D AIL

Valeri Agency

À vendre à Nice dans le secteur très recherché du Port, agréable appartement 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway ainsi que du port.

Situé à l’avant dernier étage, ce bien d’une superficie de 72 m² habitable se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
L’appartement dispose également de deux balcons, de deux placards de rangement, de toilettes séparées et d’une salle de bains.

Emplacement privilégié dans un quartier vivant et prisé, à quelques pas de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647€ et 875 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 22 lots au total, dont 12 lots d’habitation.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

NICE - APPARTEMENT 3 PIECES - LE PORT

OREA IMMOBILIER

En exclusivité sur Nice centre, à deux pas de l'école Sasserno, du collège Roland Garros, du tramway,de l'avenue Jean Médecin et du centre Iconic, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 70m², baigné de soleil. Son séjour s’ouvre sur une terrasse plein sud, offrant un soupçon de verdure et de tranquillité grâce à une vue sur un square paisible et arboré. Bien vendu avec une cave. Climatisation, gardien, immeuble soigné complètent ce bien idéal pour une famille ou un couple au cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Résidence de 90 lots
Charges annuelles : 2 772€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 927€ et 1255€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE-CENTRE VILLE 3 PIECES TERRASSE

BELLEVIGNE LES CHATEAUX

La Maison de l'Immobilier Saumur

Ce bien est composé d'un dégagement avec entrée sur cuisine séparée avec accès au sous-sol, salon/salle à manger avec vue dégagée sur jardin et accès terrasse d'environ 50 m², deux chambres, un bureau, salle de bains et WC séparé.
Au sous-sol un espace buanderie, atelier et la possibilité de rentrer deux voitures.
Le tout implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clôturé, avec garage indépendant.
Informations complémentaires : panneaux solaires, pompe à chaleur air/air, fosse septique et quelques travaux à prévoir.
Les informations sur les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes : 0672203703 ou j.rebeilleau.immo@gmail.com
Agent commercial indépendante immatriculé au RSAC de Poitiers n° 441151511

BERRIE

Proche Montreuil-Bellay

ANTIBES

Infinity Group Immobilier

Venez découvrir ce bel appartement lumineux, offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis.

La pièce à vivre s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.

Vous apprécierez également sa cuisine ouverte, son placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau avec WC.

La résidence dispose de prestations de qualité : piscine, court de tennis et jardin paysager en copropriété.

Un solarium au dernier étage complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, de la plage et du port — un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la Côte.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite!

MANDELIEU LA NAPOULE

GRAND STUDIO LUMINEUX ETAGE ELEVE VUE DEGAGEE PROCHE COMMERCES

PLERIN

GRAND LANCEMENT 
Dinard est une ville emblématique de la Côte d'Émeraude, réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages uniques et son riche patrimoine culturel. Vivre à Dinard, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable dans un environnement où tout est à portée de main.
Le quartier de la Saudrais bénéficie d'une situation stratégique, entre mer et ville, idéal pour les familles et les actifs. A quelques centaines de mètres, vous accédez au front de mer avec ses promenades sur le littoral ainsi que des parcs environnants pour vous détendre et vous ressourcer. De plus, Dinard propose une offre culturelle et touristique riche avec son cinéma, ses galeries d'art, ses festivals et musées, ainsi que ses activités nautiques et excursions vers les îles voisines.
Le quartier est bien desservi par les transports avec des lignes de bus régulières reliant le centre-ville et les environs,  une gare SNCF à proximité desservant Saint-Malo et Rennes et même un aéroport. Par ailleurs, il est à proximité des grands axes routiers qui permettent de rejoindre rapidement les villes voisines telles que Saint-Malo à 20mn et Saint-Brieuc ou Rennes à 1h.
Investir à Dinard, c'est profiter d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour des séjours de courte durée ou des locations longue durée. Dinard attire chaque année de nombreux touristes grâce à son cadre idyllique et à son dynamisme culturel, ce qui en fait une destination prisée pour les locations saisonnières. Avec une demande constante de logements, cette commune offre une opportunité sécurisée et rentable pour les investisseurs.

DINARD

Les Marines du Prieuré

Cabinet Vogue

Nice Carré d'or: Dans l'hypercentre du Carré d'or, en dernier étage avec ascenseur, véritable villa sur le toit de 53,20m2 habitables (+ mezzanine 23m2) composé d'un très beau séjour très lumineux au volume saisissant grâce à la hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec douche et WC, incroyable terrasse de 30m2 plein sud à ciel ouvert, au calme. La mezzanine peut être imaginée comme couchage d'appoint, petit bureau ou salon de lecture. L'appartement a été entièrement rénové en 2026 avec des matériaux et des prestations de qualité (climatisation tri-zone, stores et volets roulants électriques centralisés, éclairage soigneusement étudié).
L'appartement est une vraie villa sur le toit et n'a donc aucun mur mitoyen avec d'autres appartements, à vivre comme une vraie maison. ULTRA RARE !!

Carré d'or: Villa sur le toit 3 pièces avec terrasse

AIGALIERS

Cigal'Immo

SOUS OFFRE
A seulement 3kms d'Uzès, villa de plain-pied, construction 2010, sur terrain de superficie de 1200m² avec piscine.

Villa de 150m², composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, spacieux, 49m², et sur terrasse sécurisée par un volet électrique, aménagée d'une cuisine d'été.
Une chambre parentale de superficie légèrement inférieure à 15m² avec salle de douche et dressing.
Trois chambres complémentaires, de superficies confortables (11 et 13m²) et une seconde salle de douche.

Les prestations: Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, assainissement collectif, terrain clôturé, portail motorisé, construction sur vide sanitaire, garage.
Village avec commerces.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa à 3kms seulement d'Uzès

AIX EN PROVENCE

Cabinet Cerille

Le Cabinet Cerille vous présente ce luxueux appartement exposé sud au dernier étage, acesssible par ascenseur et respectant les normes environnementales les plus poussées. 

A proximité de tous les services, dans un quartier résidentiel, cet appartement offre une belle surface de 63 m² et une terrasse panoramique de 71 m². 
L'ensemble se compose d'une pièce de vie d'environ 26 m², 2 chambres de belles dimensions. 
Possibilité d'acheter un garage fermé à 33 000 euros.

Toutes nos opportunités ne sont pas en ligne. Contactez nous au 04 23 16 60 80

Elégant appartement 3 pièces à Antibes

LYON 05

Centralym

Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or.
À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée.
Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort.
Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. 
La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main.
La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l’un, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l’autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre.
La cuisine, vaste et fonctionnelle, s’inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable.
Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. 
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. 
Chaque chambre dispose d’un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés 
La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021  de six mètres par trois, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. 
Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 9 véhicules.
Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu’atelier / lieu de stockage.
Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel.
Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité.
La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or qui bénéficie d’une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d’heure est située à seulement 8 minutes de voiture. 
Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances.
Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à prendre contact avec Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

CHASSELAY

Maison de caractère Chasselay

CARPENTRAS

Nath & Toit

L'agence Nath et Toit vous propose en exclusivité cette villa de 83 m² de plain pied dans un petit lotissement au calme.
Elle dispose d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, de 3 chambres, une salle de bain. 

Sans oublier le garage pour votre véhicule.

Pour votre confort nous avons un chauffage électrique avec un poêle à bois. Fenêtres PVC double vitrage.

D'un jardin de 279 m² entièrement clos et arboré.
avec une agréable terrasse située plein sud.

Nous sommes à deux pas du village et de ses commerces.

Environnement et secteur recherchés.

Un vrai coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Pernes les Fontaines, Entraigues, Les Valayans, vedène.

ALTHEN DES PALUDS

ALTHEN LES PALUS Villa de plain pied avec jardin

LECCI

Sud Corse Immobilier

CE BIEN EST DESORMAIS VENDU.
Vue dégagée et prestations soignées pour cet appartement situé au sein d'une résidence de standing à proximité du centre-ville et à une dizaine de minutes seulement des plages de Santa Giulia et Palombaggia.
Situé au 3ème et dernier étage, il propose 87 m² habitables comprenant une entrée, un séjour prolongé par une belle terrasse de 35 m², une cuisine parfaitement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une cave, un double box et une place de stationnement extérieure complètent ce bien en excellent état, aussi bien adapté à une vie à l'année qu'à un usage en résidence secondaire.
Domaine prisé, parc paysager de 4 hectares, piscine, tennis, pool-house, gardien.
Bien soumis au régime de la copropriété (150 lots) ; quote-part de charges : 868 € / trimestre.
Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Appartement 2 chambres, résidence avec piscine, Porto-Vecchio

Miramar Immobilier

Nice Musiciens / Rue Gounod.
Au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois à proximité des commodités, de la mer et du tramway. 
Magnifique appartement 6 pièces en duplex d'une surface de 173 m² Carrez ( 230 m² habitables) exposée Ouest, ensoleillé et lumineux.
Cet appartement se compose d'un double séjour de 40 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée collines et verdure, une cuisine indépendante, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, wc et rangements. A l'étage, un volume type loft comprenant un salon, 2 chambres, une salle d'eau, des rangements et une buanderie.
Cave en sous-sol.

Nice Coeur Musiciens / Rue Gounod Appartement

BORDEAUX

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se cache une demeure rare et précieuse, pensée pour accueillir la vie de famille dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Ici, la lumière s’invite dans chaque pièce, les volumes respirent, et l’élégance du passé s’allie à un confort moderne.

Cette maison en pierre, pleine de charme, se déploie sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour la vie de tous les jours comme pour les grands moments de partage.

L’espace de vie principal séduit par son élégance et ses volumes généreux. On y circule librement, porté par la lumière qui entre par de larges ouvertures. Le regard est naturellement attiré vers le jardin, accessible par quelques marches, comme une extension naturelle de la maison.

La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est le véritable point de ralliement. Ses volumes généreux permettent de circuler aisément, tandis que son îlot central invite autant à préparer un dîner qu’à discuter en toute simplicité. C’est une cuisine pensée pour vivre, pas seulement pour cuisiner.

Les espaces nuit ont été conçus pour répondre aux rythmes et aux besoins d’une vie de famille. Les six chambres offrent de beaux volumes — entre 17 et 22 m².

Et parce que chaque membre de la famille a ses activités, ses envies, ses moments à soi, la maison propose aussi deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport, et une vaste salle de jeux, idéale pour les grands comme pour les petits.
Un sous-sol aménagé vient parfaire l’ensemble, avec une buanderie fonctionnelle et une cave.

Cerise sur le gâteau : une dépendance accueille une piscine intérieure, ainsi qu’un garage privé pouvant contenir plusieurs véhicules — un luxe inestimable à Bordeaux.

Cette maison incarne l’idéal : le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’une maison familiale contemporaine, et la rareté d’un emplacement recherché, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, à quelques pas des écoles et des espaces verts.

Une opportunité rare à Bordeaux.
Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d’exception.

DPE 85 (C) GES 13 (C)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

BORDEAUX - MAISON FAMILIALE EN PIERRE - PISCINE - PRESTATIONS ANCIENNES - JARDIN 180M² - GARAGE POUR PLUSIEURS VOITURES

Oréa Riviera

Nice - Pasteur : Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue du quartier Pasteur, cet appartement traversant de type 3 pièces de 61,72m² au 2ème étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose : d’une entrée qui dessert, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine individuelle, deux chambres au calme, une buanderie pratique, un toilette indépendant et d’une salle de bains.
L’appartement vient d’être entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Nice - Pasteur : Appartement 3 pièces avec garage et cave.

CANNES

Agencia Saint-Pierre

Nouveau. Le Cannet. Situé dans un quartier agréable avec accès à toutes les commodités à pied. Appartement de 3 pièces, lumineux et calme. Séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, deux chambres dont une avec loggia, salle de bains, WC indépendant. Appartement climatisé, sans travaux à prévoir. Parking privatif plus de très nombreux stationnements libres. Faibles charges.

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