FOUGUEYROLLES

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Euro

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble d’environ 265 m². idéalement situé à proximité immédiate des commodités. facilement accessible. avec la fibre optique disponible.

Actuellement à usage professionnel. il se compose de 9 bureaux spacieux. d’une vaste salle d’attente. de deux coins cuisine. deux toilettes et de nombreux rangements. répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet une transformation en immeuble d’habitation. avec la possibilité de créer trois logements distincts :

Un T4 en rez-de-chaussée avec cour privative.

Un T1 bis à l'étage avec balcon.

Un T2 également à l'étage.

L’emplacement est un véritable atout : au cœur de Sainte-Foy-la-Grande. à proximité de nombreuses places de stationnement. et à deux pas des commerces et services.

Les atouts :
Connexion fibre optique.

Double vitrage sur l’ensemble.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Système d’alarme.

Climatisation.

Possibilité d’évolution vers un projet résidentiel.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconversion en logements. cet immeuble offre de belles perspectives. À visiter sans tarder !

Ste Foy la Grande : Immeuble 265 m² – Centre-ville – Fort potentiel locatif ou habitation !

NICE

Immoshot

64,76 m² – 1 chambre – 1 salle de douche

Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes, ce magnifique appartement traversant de 64,76 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Composé d’une entrée accueillante, d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, cet appartement dispose également d’une grande chambre avec placard intégré. Une deuxième pièce modulable (bureau ou chambre d’enfant) vient compléter l’ensemble. La salle de douche et le WC séparé avec lave-mains apportent un confort supplémentaire.

Les deux chambres s’ouvrent sur un grand balcon orienté Nord-Ouest, garantissant calme et tranquillité. Le séjour et la cuisine bénéficient d’une terrasse de 13 m², offrant une vue panoramique splendide sur la mer et les jardins de la résidence.

À pied, vous rejoindrez le centre-ville et les plages en moins de 10 minutes grâce à un accès piéton privé. Le centre de Cannes est à seulement 8 minutes en voiture.

Enfin, cet appartement dispose de trois places de parking extérieures et d’une cave, pour un confort optimal. Un bien rare à ne pas manquer !

CANNES

Superbe appartement 3 pièces avec vue mer – Cannes Croix des Gardes

LORIENT

Agence  Oceane

Appartement T4 dans résidence sécurisée avec ascenseur. 4ème étage comprenant: entrée. séjour salon donnant sur balcon avec une belle vue dégagée sur la ville. cuisine équipée. cellier. 2 belles chambres. salle d'eau récente. toilette et une cave.

APPARTEMENT T4 Centre ville

Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le Groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers. 

VINCENNES

PIERREVAL

ELIGIBLE PTZ ET TVA 5,5%
PROGRAMME ACTABLE
Avec son architecture design et épurée, vous profitez de tous les commerces et services de proximité près de chez vous, mais aussi de l'école et du collège Elsa Triolet. Le vaste Parc de la Plaine des Bordes de 9 hectares d'espace naturel, ses jeux, son mini-golf, son parcours de santé et ses deux parcours d'orientation, son centre départemental de tir à l'arc, offrent une vraie bouffée d'air pur aux amateurs de belles balades et de sorties en famille.
Du studio au 4 pièces, les appartements tout confort sont pensés pour votre bien-être : respect des dernières normes énergétiques. Les séjours, au rez-de-chaussée, s'ouvrent sur des jardins. Dans les étages, les appartements bénéficient de larges ouvertures sur d'agréables balcons ou terrasse.
* Sous réserve d'éligibilité, prix affichés en TVA 5,5 % avec remises déduites, voir conditions auprès de notre conseiller.

CHENNEVIERES SUR MARNE

L'Orée

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE 1 500 € PAR PIECE*
LA DOUCEUR DE VIVRE AUX PORTES DE RENNES
Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, combine harmonieusement vie citadine et nature. Dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, la commune propose un cadre convivial, verdoyant et animé, favorisant le bien-être, les loisirs familiaux et les mobilités douces.
Au coeur de Thorigné-Fouillard, l'adresse séduit par son cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter du calme d'une petite ville et des avantages d'une grande agglomération toute proche. Les habitants apprécient la facilité des déplacements grâce notamment à la ligne de bus 50, qui rejoint le métro rennais en 15 mn.
Dans ce quartier, la Résidence Serenia, du studio bis au 4 pièces, bénéficie d'un emplacement en pleine évolution. La requalification de cet axe permet de renforcer les connexions avec les espaces verts environnants, notamment la forêt de Rennes et la ceinture verte de la commune. À proximité, le parc pédagogique de la Juteauderie, avec ses potagers associatifs et ses animaux, contribue également à l'aspect verdoyant du quartier. Cet emplacement allie ainsi accessibilité et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.

*voir conditions auprès de nos conseillers

THORIGNE FOUILLARD

Serenia

Mon agence immobilière

Ideal pour une famille, au coeur de la Charente- Maritime, a 10 minutes de la gare de Saintes, cette maison autonome capte les rayons du soleil directement par les baies vitrées grace a son orientation sud pour la cuisine, le salon-séjour et une chambre. Une bonne exposition est également respectée&nbsp; pour être conforme à la RE 2020, Cete maison autonome fonctionne grâce à une combinaison de solutions d’autosuffisance. La production d’électricité est assurée par les panneaux photovoltaïques pour capter l’énergie solaire, et une éolienne domestique pour utiliser le vent.L'utilisation optimisée de l’énergie produite, grâce à une isolation performante et une conception bioclimatique de la maison maximise l’apport de lumière naturelle et minimise les pertes de chaleur.La gestion de l’eau est également clé. Les systèmes de récupération des eaux pluviales permettent à la maison de subvenir à ses besoins en eau.
la maison fonctionne de manière autonome, tout en étant respectueuse de l’environnement et économiquement viable sur le long terme.

NIEUL LES SAINTES

Maison autonome avec parc

Oréa Nice Collines

Cette jolie  maison, construite en 2015, est en excellent état. Établie sur un terrain de 1789 m² et idéalement située sur les collines baignées de soleil à Nice, elle offre une vue panoramique imprenable et un calme absolu. 
Elle dispose de 2 chambres, dont une suite (une troisième chambre est facilement aménageable), d’un spacieux séjour-cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 38 m² orientée à l’ouest, ainsi qu’une seconde terrasse et un jardin au sud. Vous y trouverez également 2 salles de douche, un cellier, 2 toilettes, et 2 dressings.
 Un grand garage de 38 m², pensé pour être transformé en studio indépendant, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. 
Sans vis-à-vis, cette maison jouit d’une exposition sud-ouest qui maximise l’ensoleillement tout au long de la journée. Son jardin paisible, véritable écrin de verdure, invite à la détente, tandis qu’une belle piscine permet de se rafraîchir durant l’été. 
Située à proximité du centre-ville de Nice, elle allie harmonieusement sérénité et accessibilité.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Villa avec piscine et vue panoramique

ST RAPHAEL

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

L’harmonie parfaite entre héritage provençal et design contemporain

Au cœur d’un environnement préservé, cette bastide de caractère d’environ 380 m² révèle son charme intemporel sur un terrain paysager de 7 400 m², richement arboré et orné de plantes aromatiques grimpantes. 
Un ensemble d’une rare harmonie, ouvert sur de larges espaces verdoyants qui semblent s’étendre à l’infini.

Une propriété authentique en Provence, offrant des espaces cosys et élégants, où la douceur méditerranéenne s’exprime avec justesse. 
Une Provence enchantée d’une élégance naturelle, empreinte de sobriété et de raffinement

Le pari est réussi pour cet ensemble harmonieux, parfaitement intégré à son environnement : 
Cuisines privatives entièrement équipées, terrasses inondées de lumière, matériaux nobles et finitions soignées. 
Des volumes généreux s’ouvrant sur la nature, dans un dialogue fluide et lumineux entre intérieur et extérieur. 

La propriété abrite 8 chambres et 5 salles de bains, réparties en plusieurs unités indépendantes: 
Duplex, loft, suites et appartement PMR — alliant charme contemporain et confort.

Des aménagements pensés pour offrir un équilibre idéal entre résidence privée et exploitation touristique haut de gamme.
Une polyvalence qui s’exprime aussi bien en villégiature secondaire familiale qu’en maison d’hôtes et gîtes de charme haut de gamme, à la gestion maitrisée :

- Un Duplex ,110 m2 - 3 chambres proposant 2 Lits Queen size & 2 lits simples.
Perspective et fluidité verticale pour ces espaces ouverts aux grands volumes et hauteurs de plafond généreuses qui fleurent avec la luminosité. SDB– Cuisine – 2 salons – belles prestations

- Un Loft, 120 m2, 3 chambres proposant 2 grands Lits & 2 lits simples – Cuisine privative avec ilot central grand salon - salle à manger, aménagement cocooning – belle SDB – Grandes baies vitrées et terrasse privative

- Un appartement PMR avec une suite parentale de +/- 30 m2 – Lit King-sise – Espace salon-salle à manger grandes baies vitrées – Cuisine et terrasse privatives 

- Un appartement, 40 m2, style “campagne chic“ une chambre lit Queen size, SDB – Cuisine – 2 terrasses privatives (piscine & salon extérieur)

Le jardin, aménagé en terrasses, patios et solarium, révèle de superbes jeux de perspectives et convie à savourer le climat méditerranéen autour d’une élégante piscine, dans une atmosphère feutrée rappelant les jardins anglais. 

Quintessence d’un luxe discret, cette adresse incarne toute la grâce d’une Provence intime, où règnent harmonie et raffinement.

Véritable demeure d’exception, elle marie avec justesse un patrimoine architectural intemporel à une souplesse d’usage, offrant une rentabilité haut de gamme, sans rien céder à l’authenticité.

Pour vous renseigner toujours plus :

Une plaquette complète de présentation
Williams – Coldwell Banker
📞 +33 06 82 82 25 39
✉️ williams.aureille@coldwellbanker.fr

AMPUS

Bastide de caractère – Élégance provençale & esprit d’hôtes raffiné

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Daisy Rossi et Associes Immobilier

À seulement 10 minutes de Monaco, niché sur le prestigieux plateau du Cap à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce magnifique duplex meublé aux prestations haut de gamme, au cœur d’une résidence neuve, sécurisée et sous garantie décennale.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert :
- Une buanderie fonctionnelle
- Un dressing avec de nombreux rangements
- Des toilettes invités

L’espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre élégamment sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un jardin privatif piscinable. 

L’espace nuit se compose de :
5 suites dont 3 en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d’eau privative, dressing et accès direct au jardin. 
À l’étage :
Une suite avec salle de bains, dressing et balcon. 
Une master suite spacieuse avec grand dressing et salle d’eau. 

Prestations haut de gamme : 
- Parquet en noyer, moulures en staff, matériaux nobles
- Mobilier design intégré, pensé pour le confort et l’élégance
- Volumes généreux, nombreux rangements
- Places de parking privées, sécurisées, dans un garage en sous-sol

Un bien rare dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial de prestige.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Rare appartement de luxe en duplex de 6 pièces sur le prestigieux Plateau du Cap à Roquebrune-Cap-Martin

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 3 PROCHAINES RESERVATIONS*
Choisir de vivre à Marly-le-Roi c'est choisir l'équilibre d'une ville mêlant charme de l'ancien et douceur de la nature. Les nombreux espaces verts publics offrent aux Marlychois un cadre de vie idéal. Les commerces de proximité, les écoles renommées et les liaisons de transport pratiques font de notre résidence un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels et les amateurs de vie paisible.

Du studio au 5 pièces, ces lieux de vie confortables aux belles prestations sont pensés pour votre bien-être tout en respectant les dernières normes énergétiques.

*Offre valable jusqu'au 30/05/25 sur les 3 prochaines réservations. Voir conditions auprès de nos conseillers.

MARLY LE ROI

Casalia

OREA IMMOBILIER

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement 3 pièces de 54,77 m² vous séduira par sa rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.
Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de douche avec WC et fenêtre, ainsi que d’un grand dressing indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, climatisation, aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
📌 Faibles charges – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
7-Lots
Charges annuelles : 1044€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 607€ et 821€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE-GAMBETTA 3 PIECES BALCON

Proche du centre village de Saint-Rémy-de-Provence, au calme, un grand portail ouvre sur une allée menant à la propriété implantée sur un parc de près de 11 hectares agrémenté d'une oliveraie de 1761 pieds à deux variétés (Salonenque et Aglandau) et offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les Alpilles.
Authentique Mas trouvant ses origines au XVIème siècle et développant près de 510 m2 habitables. Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, la propriété surprend par sa singularité évidente, portée par sa dimension historique.
En franchissant la grande entrée, le charme de cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes, le choix des matériaux et la sobriété de ses aménagements. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger lumineuse et deux salons dont un avec une cheminée en pierre. Neuf chambres se répartissent l'étage.
A l'extérieur, différentes terrasses permettent de profiter des différents points de vue sur la nature, avec les Alpilles en toile de fond. A l'ombre de la tonnelle, faisant face à un espace de quiétude aménagé dans l'esprit d'un jardin de curé, avec une fontaine dédiée à Nostradamus, de véritables colonnes romaines et une chapelle consacrée, le temps semble comme suspendu.
Pour compléter les prestations, une piscine chauffée de dimensions 18m x 9m et une grange de 160 m2, attenante au Mas, qui pourra accueillir un pressoir afin de confectionner l'huile de la propriété ou être aménagée au gré des envies.
Une propriété résolument unique au pied du parc des Alpilles.

ST REMY DE PROVENCE

Mas provencal avec oliveraie et vue sur les Alpilles

TRAVAUX EN COURS - PROGRAMMES ACTABLE. ELIGIBLE AUX PTZ ET A LA TVA 5,5%*
Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence installée à proximité du RER A de Boissy, au sein du nouveau quartier "La Charmeraie". Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex bénéficient d'un aménagement soigné et optimisé pour vous garantir un bien-être au quotidien.

Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex.
La plupart des logements disposent de double orientation pour laisser la part belle à la lumière dans votre intérieur. Vous serez sous le charme des prestations qui accompagnent les pièces de votre logement : salle de bain aménagée, respect des dernières normes en vigueur en matière de construction neuve, résidence sécurisée...

*voir conditions auprès de nos conseillers.

BOISSY ST LEGER

Arbor&Sens

MONTPELLIER

PROGRAMME ELIGIBLE AUX OFFRES PIERREVAL INVEST, PIERREVAL ACCESS ET CASHBACK jusqu'à 12 000€*
ELIGIBLE TVA 5,5% - DERNIERES DISPOIBILITES - LIVRAISON EN 2025
Cette réalisation offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Tramway et bénéficie de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..). Le Triptyque présente des appartements allant du studio au 3 pièces avec de belles surfaces extérieures. Chaque appartement dispose d'un parking.

*Voir conditions auprès de notre conseiller.

Le Triptyque

ANNECY

Tour des Lacs Immobilier

À seulement quelques minutes d’Annecy, cette maison exceptionnelle, conçue par un architecte d’intérieur, vous offre un cadre de vie idéal, où le confort moderne se marie à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine aménagée moderne et élégante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce a été soigneusement agencée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

À l’extérieur, le jardin paysager, avec sa piscine privée, est un véritable havre de paix. Il invite à la détente dans un cadre naturel, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. Vous pourrez y organiser des moments de convivialité en toute tranquillité.

Un garage compète ce bien. 

Le sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie, constitue un atout supplémentaire. Il peut facilement être réaménagé en salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace dédié à vos loisirs, répondant ainsi à toutes vos envies.

Enfin, cette propriété inclut un appartement indépendant, actuellement loué 1500€ / mois.

Cette maison d’exception, alliant design, élégance et flexibilité, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique proche d’Annecy, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien rare et remarquable !

Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

Maison d’architecte avec piscine – Chavanod, proche d’Annecy

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR TOUS LES LOTS*
PROGRAMME ACTABLE
En plein coeur d'une ville dynamique, à 400 m de la station de métro Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express, découvrez notre résidence à taille humaine et à l'architecture contemporaine.
Aux normes RE2020, cette résidence propose des prestations de qualités avec des appartements d'exception, du studio au 5 pièces, aménagés pour votre confort. Vous pourrez y trouver des balcons, loggias ou terrasses, parkings privatifs en sous-sol, mais aussi jardin commun et potager partagé.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc...).

*Valable sur les 3 prochaines réservations. Voir conditions auprès de notre conseiller.

VILLEJUIF

Impulsion

FRANCHELEINS

Valdor L'agence Immobilière Montmerle

Entre VILLEFRANCHE & THEIZE, nichée au coeur des pierres dorées dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2013, hors lotissement, séduit par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur le jardin et offre un cadre convivial pour toute la famille.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une mezzanine apporte un bel espace supplémentaire, à aménager selon vos envies.
Côté pratique, vous profiterez d’une buanderie, d’un grand garage et d’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente : terrain de boules, cabane pour enfants, et vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison allie confort moderne, tranquillité et charme du Beaujolais — un bien rare à découvrir sans tarder.
Fanny BLANCHARD 06.82.26.12.50. Agence du Valdor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAGNOLS

Maison familiale 4 chambres 1 bureau, calme & confort à Ville-sur-Jarnioux

TOULON

CAPVAL - FOCUS EXPERT

Appartement entièrement rénové dans une petite résidence, avec piscine à proximité, plage à moins de 400 m.

3 pièces avec double réception, cuisine à équiper, balcon 8 - 9 m2 avec vue Parc.
2 chambres, 2 salle d'eau dont une avec wc et wc indépendant.

Parkings possible sécurisés en sous sol en sus du prix.

SIX FOURS LES PLAGES

Appartement : 3 pièces duplex 60,36 m2

CCR Immobilier

EN EXCLUSIVITE

Nous vous proposons à la vente un magnifique 4 pièces de 85 m² (76.34 carrez) climatisé en excellent état,  exposé Sud/Ouest, situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, piscine, aires de jeux pour enfants et espaces vert.

Proches des commerces, transports et écoles (Primaire, élémentaire et collège).

L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 24 m², une cuisine équipée séparée, trois chambres, deux salles d'eau, un wc séparé, deux dressings.

LES GROS TRAVAUX VOTES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR ACTUEL ET COMPRENNENT LE RAVALEMENT, REFECTION DES PARTIES COMMUNES, ETANCHEITE DES TOITURES, POSE DES DEFALCATEURS CALORIFIQUES.

Une place de parking et une Cave cette offre.

Charges 345 euros/mois comprenant EAU CHAUDE - CHAUFFAGE  ET ENTRETIEN DE LA RESIDENCE.

4 Pièces 85 m² - Parking + Cave

SP Real Estate Cannes Centre

LES DUNES - CANNES CROISETTE

A découvrir appartement de réception 4 pièces de 100 m2. Il est situé au 5ème étage dans une résidence de haut standing sur la Croisette à Cannes.

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, d’une terrasse de 10 m2 offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer et le port Canto.

Le bien dispose de trois chambres en suite.
Une chambre dispose d’une pièce dressing.
Le bien est vendu avec une cave

MAGNIFIQUE  APPARTEMENT 4P -  CANNES CROISETTE

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LONDON

Cypress Estate

PARIS 08

Propriété Factice 3

AMELIE LES BAINS PALALDA

AGENCE IMMOBILIERE GEGB

Appartement Neuf dException à Canet-en-Roussillon
Vivre entre Mer, Montagne et Modernité toute lAnnée
Canet-en-Roussillon. Une station balnéaire dynamique qui ne dort jamais, à quelques minutes seulement de Perpignan. Cest ici, au cur de ce littoral prisé, que lAGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose une opportunité rare : vivre ou investir dans un appartement neuf au sein dun quartier dexception. Entre plages, nature et innovation, découvrez une qualité de vie sans compromis.

« Vivez l'exception au cur de Canet-en-Roussillon : un appartement neuf, une vue imprenable et un cadre de vie inégalé entre mer et montagne, tout au long de l'année. »

Canet-Plage, avec ses 9 kilomètres de sable blond, son animation toute lannée et ses 300 jours de soleil, incarne lart de vivre méditerranéen. On y respire la douceur de vivre, les marchés de producteurs, les soirées en bord de mer, les escapades dans les Albères Ici, chaque jour est une parenthèse lumineuse.

Port Alizés - Un Quartier à Part
Niché entre le port et la mer, Port Alizés réinvente la ville littorale. Ce quartier ambitieux et résolument tourné vers lavenir conjugue qualité de vie et respect de lenvironnement. Écoquartier certifié HQE Aménagement, il offre un cadre rare : circulation apaisée, larges espaces piétons, commerces de proximité, restaurants, et un vaste parc paysager de 4 hectares autour dun plan deau.

Une vie sereine, pensée pour le bien-être quotidien, à deux pas du port de plaisance et des plages.

Des Appartements Pensés pour le Confort et lÉlégance
Ici, chaque appartement a été dessiné avec soin. Les volumes sont généreux, les pièces de vie lumineuses, ouvertes sur de vastes terrasses ensoleillées. Les vues, selon lorientation, révèlent les lignes du Canigou, la quiétude du port ou la végétation apaisante du parc.

Les prestations sont à la hauteur de cette adresse dexception : matériaux de qualité (Jacob Delafon, Legrand, Sogal, Huet), climatisation réversible, domotique Sweetom, volets motorisés centralisés, cuisines aménagées, salle deau design avec douche extra-plate, meuble suspendu et miroir rétroéclairé.

La connectivité est aussi au rendez-vous : chaque logement est pré-équipé en fibre et domotisé, permettant une gestion à distance du chauffage, de la climatisation, de léclairage et des volets, depuis votre smartphone.

Une Résidence Sécurisée et Moderne
La sécurité est un pilier de cette résidence : visiophone, portail motorisé, badge Vigik, serrure haute sécurité sur porte palière. Côté stationnement, garages privatifs et parkings couverts assurent confort et tranquillité. Le tout, dans une construction conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une consommation énergétique optimisée.

Pour Habiter ou Investir - Une Adresse dAvenir
Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ces appartements répondent à toutes les exigences. Avec une rentabilité encadrée et un plafond de loyer adapté, ces biens sinscrivent parfaitement dans des dispositifs de valorisation à long terme.

 Lots Disponibles 
?? Appartement T3 - 63 m²

Étage : R+3

Exposition : Est

Terrasse : 20 m²

Cellier : 5,9 m² (N°7)

Garage : RDC n°34 - 20 000  TTC

Prix TTC : 305 900  (HT : 254 916,67  - TVA 20 %)

Loyer plafonné : 722,04 

Rentabilité plafonnée : 3,03 %

?? Appartement T3 - 85 m²

Étage : R+3

Exposition : Ouest

Terrasse : 35 m²

Cellier : 6,5 m² (N°10)

Garage : RDC n°35 - 20 000  TTC

Prix TTC : 409 900  (HT : 341 583,33  - TVA 20 %)

Loyer plafonné : 883,89 

Rentabilité plafonnée : 2,72 %

?? Appartement T4 - 106 m²

Étage : R+3

Exposition : Sud

Terrasse : 88 m²

Celliers : 2 m² (N°15) + 6,3 m² (N°9)

Parking couvert : R+1 n°58 - 15 000  TTC

2 Garages : R+1 n°59 & 60 - 15 000  chacun TTC

Prix TTC : 494 900  (HT : 412 416,67  - TVA 20 %)

Loyer plafonné : 1 038,39 

Rentabilité plafonnée : 2,77 %

Pour une visite privée ou plus dinformations, contactez-nous dès aujourdhui :
AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - 06.62.10.83.25
 www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
?? www.georisques.gouv.fr

CANET EN ROUSSILLON

T4 - 106m ²

OLLIERES

Hestia Immobilier

Nichée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette somptueuse propriété de 1 920 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, bien-être et originalité.


La villa principale

Indépendante et lumineuse, la maison développe 115 m² habitables et se compose de :

Deux chambres, dont une suite parentale avec véranda
Une buanderie fonctionnelle pour plus de confort




À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine étincelante accompagnée d’un grand pool house aménagé, idéal pour se détendre ou recevoir.


Les trois yourtes atypiques

Indépendantes de la villa, trois yourtes entièrement équipées viennent enrichir ce lieu unique :

21 m² : meublée, avec jacuzzi et cheminée

20 m² : meublée, avec jacuzzi

17 m² : meublée, avec jacuzzi


Chaque yourte bénéficie de :

Un toit circulaire avec puits de lumière

Une salle de bain privative attenante

Un cabanon indépendant avec cuisine équipée

Un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis


Chalet bien-être

Un chalet indépendant dédié à la détente vient compléter l’ensemble, pensé pour les massages et soins, équipé d’une douche. Un véritable atout pour développer une activité ou profiter d’instants de relaxation en famille.


Un bien rare et polyvalent

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :

Maison familiale idéale pour accueillir une grande famille

Projet professionnel (gîtes, société, location saisonnière, activité bien-être) grâce à ses infrastructures uniques.


✨ Un cadre idyllique, une villa moderne et indépendante, des hébergements atypiques et un espace bien-être complet. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Maximin.

Villa de 115 m2 avec 3 dépendances de 20 m2 chacune - terrain 1920 m2 à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

AYGUESVIVES

Biens & Vous

EN EXCLUSIVITÉ !
 
Découvrez cette somptueuse villa de 364 m² habitables (325 m² carrez) d'une qualité de construction remarquable, nichée sur un terrain généreux de 2100 m².
Cette demeure confortable au cachet traditionnel basque, offre une harmonie parfaite entre élégance, modernité et fonctionnalité.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier pavillonnaire, sur un axe principal du village d'Hasparren, à seulement 12 min à pied des commerces et à quelques minutes de l'autoroute menant à Bayonne.

La villa comprend une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine américaine équipée, 7 chambres, dont une suite parentale de 35 m²,  2 autres salles de bains ,3 toilettes, un grand cellier/buanderie, permettant ainsi, une grande flexibilité d'aménagement. De plus, un bureau de 13 m² vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous.
Vous découvrirez également, un appartement de 51 m² attenant, idéal pour accueillir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. 
 
Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle dans chaque pièce, tandis que les placards intégrés offrent un espace de rangement optimal. Vous apprécierez les beaux volumes et le soin apporté aux détails dans chaque recoin de cette demeure d'exception.

Profitez des journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 90 m² bordant la piscine privée pour vous rafraîchir , idéale pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille .

Pour votre confort, les menuiseries sont déjà équipées de double vitrage, d'une chaudière à gaz , de deux ballons d’eau chaude, et de volets en bois. De plus, elle est reliée au tout-à-l'égout, pour un entretien facilité.

Vous serez séduit par les finitions haut de gamme et les espaces de vie spacieux qui caractérisent cette propriété.

Un parking extérieur, un garage de 20 m² et un atelier de 12m² viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus ambitieux !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort de cette villa.

Prix : 849 000 € HAI
DPE : C

AYHERRE

Magnifique villa de 325 m²

LAQ - Immobilier

En plein cœur de la Balagne, sur la commune très prisée de Lumio, à seulement quelques pas du village, cette propriété rare et préservée offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagne.

La propriété s'étend sur environ 3 000 m², avec une surface habitable de 185 m².

La villa se compose de quatre chambres lumineuses, trois salles de bains, ainsi qu'un spacieux séjour ouvert sur une sublime terrasse ensoleillée et sa piscine chauffée. Une dépendance de 30 m² est également disponible, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de réception. De plus, un résiduel constructible de 265 m² permet d'envisager d'éventuels agrandissements.

Un panorama époustouflant, embrassant la mer Méditerranée, la pointe de la Revellata et les montagnes corses ! un panorama unique, typique de la Balagne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CALENZANA

LUMIO - HAUTE CORSE

MAZAN

Cimm immobilier Mazan

Située dans le magnifique village de Saint-Didier , cette propriété moderne en U, construite en 2018, allie confort, élégance et fonctionnalité. 

La maison principale séduit par ses magnifiques volumes et ses 165 m² parfaitement agencés, où chaque détail révèle des matériaux de grande qualité, alliant élégance et durabilité.

Description de la maison principale :  
- Une belle entrée avec placard, pratique et accueillante.  
- Une cuisine moderne de plus de 20 m² avec accès direct à une terrasse couverte.  
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille.  
- Un bureau idéal pour le télétravail.  
- Un cellier pratique et un grand garage isolé. 

Un espace nuit comprenant :  
- Deux très grandes chambres confortables et une salle de bain.  
- Une suite parentale avec salle d’eau privative.  
 

Le gîte indépendant :  
D'une surface d'environ 39 m², ce gîte totalement indépendant possède sa propre entrée.  
Il peut être loué en saisonnier ou à l’année, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs.  

Extérieurs :  
Les espaces extérieurs ont été pensés pour le bien-être et la convivialité :  
- Une magnifique piscine avec pierre de Bali, apportant une touche d’exotisme.  
- Une terrasse en teck, idéale pour se détendre.  
- Une grande terrasse couverte à l’atmosphère cocooning, parfaite pour les repas en plein air.  

Un véritable havre de paix, alliant modernité et sérénité, dans un cadre exceptionnel.

Nichée sur une parcelle clôturée de 980 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, sans nuisance sonore ni route passante.  

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Saint-Didier !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

ALTHEN DES PALUDS

Maison Moderne avec Gîte Indépendant à Saint-Didier

LECCI

Sud Corse Immobilier

CE BIEN EST DESORMAIS VENDU.
Au coeur du Domaine de Cala Rossa, à quelques minutes à pied de la plage, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis ni promiscuité.
Edifiée en 2003 sur un terrain de 1500 m², elle offre une superficie habitable de 160 m² environ et se compose comme suit :
- au niveau principal : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le séjour et la chambre principale, exposées sud-ouest, s'ouvrent sur une terrasse et une piscine.
- à l'étage, une 4ème chambre avec terrasse privative et vue sur le golfe de Porto-Vecchio.
Cette villa, fonctionnelle et parfaitement entretenue, se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un usage en résidence secondaire.
Garage, climatisation, domaine fermé et gardienné.
Bien soumis au régime de la copropriété (Charges annuelles : 1500 €).

Domaine de Cala Rossa, Villa 4 chambres, piscine

Située dans un hameau préservé, à proximité des domaines viticoles de la plaine de Figari, cette bergerie récemment achevée allie le confort d’une construction moderne et l'authenticité de l’architecture traditionnelle.

Édifiée sur un terrain paysagé de 540 m², elle propose 83 m² habitables comprenant :
- un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
- une chambre avec salle d’eau et wc privatifs,
- une seconde chambre,
- une salle d'eau indépendante,
- un wc invités

Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont agrémentés d’une piscine chauffée (7x3) et de terrasses en bois exotique.

Un garage indépendant de 30 m² complète l’ensemble.

Façades en pierre de ramassage, tuiles anciennes, porte d’entrée en chêne, sols en travertin, menuiseries en aluminium, chauffage et refroidissement par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail électrique, raccordement à la fibre, pré-équipement pour borne de recharge.

Construction respectueuse des dernières exigences énergétiques et environnementales (RE 2020). 

Une opportunité alliant confort et quiétude à équidistance de Bonifacio et Porto-Vecchio pour profiter « autrement » des merveilles de l’Extrême-Sud de la Corse.

Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Bergerie, 2 chambres, piscine

ANGLET

AMATXI 64

Une opportunité rare dans un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques:

Superficie: 250 m2 environ
Parcelle: 1 300 m2 environ

4 Chambres
3 Salles de douche
1 Cuisine
1 Bureau
1 Salon
1 Jardin
1 Piscine


Pascal Couderc au 06 5000 30 70

Photo non contractuelle

Retrouvez nos annonces sur notre site amatxi64.fr

MAISON  À ANGLET 4 CHAMBRES

Succombez au charme de cet appartement 2 pièces de 46 m² idéalement situé au centre d’Antibes, à deux pas de la mer, du Port Vauban et de toutes les commodités. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou une opportunité d’investissement, ce bien a tout pour séduire.

Un espace optimisé et moderne
- Une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte pour des moments de partage.
- Une grande chambre avec placard intégré, alliant espace et fonctionnalité.
- Une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. 
- Un agréable balcon ensoleillé de 9 m² pour vos instants de détente.

Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :
- Climatisation pour des journées fraîches même en plein été.
- Fenêtres à double vitrage et volets électriques, pour une isolation parfaite.
- Domotique avancée avec thermostat connecté, pour simplifier votre quotidien. 

Une résidence moderne et sécurisée
Situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue avec jardin.
Accès pour personnes à mobilité réduite et ascenseur moderne.
Sécurité assurée avec digicode, portail électrique et vidéophone.
Fibre optique incluse pour une connexion Internet rapide et fiable. 

Ce bien est idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investissement locatif stratégique dans l’une des régions les plus prisées de France. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et frais de notaire réduits. 

Prix : 319 000 euros
DPE : A

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